移民葡萄牙移民 | 葡萄牙移民條件 - 寰宇移民公司

移民葡萄牙

移民葡萄牙簡介

移民葡萄牙是近年新興的熱門移民選項。在不同移民國家的選擇下,選擇移民葡萄牙的港人亦有不少。當中主要原因離不開葡萄牙的地理優勢和較為寬鬆的葡萄牙移民政策。

葡萄牙位於歐洲大陸的西南盡頭,與西班牙接壤。當地人口約1028萬,人口密度比香港少244倍。境內環境優美,氣候宜人,西南部皆面相大西洋海岸,擁有不少度假勝地。而且,當地具濃厚的人文氣息和舒適的居住環境,都令人嚮往移民葡萄牙後的生活。

而且,相對其他歐洲城市,葡萄牙投資移民的門檻相對較低,以及其後申請永久居民身份的條件也同樣寬鬆。加上,葡萄牙是歐盟國和申根國的成員之一,在成功移民葡萄牙並入籍後,申請人同時會成為歐盟公民。這都是令人選擇移民葡萄牙的原因之一。

葡萄牙移民政策 - 葡萄牙投資移民

黃金居留許可計劃 Golden Residence Permit Program

黃金居留許可計劃,或稱「黃金簽證」,是2012年8月推出的葡萄牙移民政策。計劃容許非歐盟國家公民以投資房產方式移民葡萄牙。此政策為非歐盟居民提供新的移民途徑之外,同時為當地帶來新的投資和就業機會。

葡萄牙投資移民方案

在「黃金簽證」底下,非歐盟國家公民在葡萄牙購買35至50萬歐元房產,即可取得葡萄牙居留權,為移民葡萄牙鋪路。申請人獲首次葡萄牙移民居留證後,即可自由通行26個申根國家。如前往歐洲各國旅行,更可經任何一個非葡萄牙的申根國家入境。之後居住滿5年,即可申請葡萄牙國籍,成功移民歐盟。

葡萄牙移民法:Order n. 1661-A/2013, Order n. 11820-A/2012
葡萄牙入籍法:Organic law No.2/2006, Amendment to law No. 37/81, of 3 October

移民葡萄牙方案一:購買35萬歐元於舊房產重建項目
移民葡萄牙方案二:購買50萬歐元的房地產
*2022年起,申請人在葡萄牙內陸地區或外島購買房產,才合資格申請黃金居留簽證移民葡萄牙。
移民葡萄牙方案三:購買35萬歐元的基金

葡萄牙移民條件

葡萄牙投資移民申請資格:

  • 在葡萄牙購買房地產或基金
  • 主申請人須年滿18歲
  • 無犯罪記錄(可接受刑期不多於1年的犯罪記錄)
  • 非歐盟國家居民

移民葡萄牙可攜帶家庭成員:

  • 配偶
  • 18歲以下未婚子女或
  • 18歲以上未婚並全日制就讀,且經濟上依賴於父母的子女
  • 已退休,經濟上依賴申請人的父母(須提供退休證明)

移民葡萄牙居住要求:

  • 第1-2年須累積住滿14天
  • 第3-4年須累積住滿14天
  • 第5-6年須累積住滿14天

以葡萄牙投資移民「黃金簽證」計劃移民葡萄牙,僅需在5年內平均每年住滿7天,即可滿足其移民葡萄牙條件中的居住要求。詳情可以報名我們的移民葡萄牙講座,或隨時聯絡我們的葡萄牙移民顧問。

葡萄牙移民程序

  • 提供免費的葡萄牙移民諮詢,初步評估及收集所有文件,簽訂服務協定委託書,繳付訂金
  • 第一次前往葡萄牙(5日),會見律師,開銀行戶口,考察房產並繳付訂金
  • 回國後匯款到葡萄牙,並完成購房手續(2-3個月)
  • 將房產證連同個人文件向葡萄牙移民局遞交申請,並獲取檔案號(約2個月)
  • 第二次前往葡萄牙打指模(1日)
  • 獲取移民葡萄牙黃金居留卡
  • 5年後可申請永久居民身分及入籍(須通過基本葡萄牙語考試)

移民葡萄牙所需文件

移民葡萄牙申根簽證所需文件:

  • 2張相片(35mm x 45mm, 白底彩色)
  • 護照
  • 工作證明
  • 公司請假信
  • 最近6個月的銀行流水單
  • 戶口簿
  • 邀請信
  • 出發及回程的飛機票酒店預約證明
  • 旅遊保險

申請黃金居留簽證所需文件:

  • 護照或旅遊證件申根簽證
  • 出生證公證(附英文翻譯,雙認證)
  • 結婚證公證(附英文翻譯,雙認證)
  • 無犯罪記錄公證(附英文翻譯,雙認證)
  • 醫療保險證明(適用於申根)
  • 物業投資之契約合同,及證明業權或承諾購入物業的登記稅務認證號碼(Fiscal Number)

移民葡萄牙優勢

免簽申根26國

擁有葡萄牙居留權,可自由出入歐洲26個申根成員國,如法國、德國、意大利和瑞典等;持有葡萄牙護照更享有全球171個國家免簽或落地簽證。

移民葡萄牙的居住要求低

移民葡萄牙居住要求比較簡單。在新的葡萄牙移民政策下,移民葡萄牙條件亦較寬鬆。申請人可經任何一個申根國家入境,每年只需在葡萄牙逗留7日即滿足居住要求。

教育體制完善

葡萄牙提供公立及私立教育,公立教育推行12年免費教育,而私立教育分英式、美式和法式體系。如取得葡籍,到歐盟國家留學更可享有歐盟學生之優惠政策,學費與歐盟居民一樣。

稅收清晰簡潔

相比大部分歐美國家,葡萄牙稅制較為簡單。

醫療水平高

整體醫療體系設備完善,水平較高。公立醫院及保健中心均提供免費醫療服務,而候診時間也較短。私立醫院則需收費,但費用合理。

治安良好

葡萄牙的治安良好。根據葡國刑事警察局之統計資料,葡國犯罪率是歐盟國家中較低,幾乎沒有兇殺案,屬世界上最安全的國家之一。

多語言國家

官方語言為葡語,同時大部份當地居民都能操流利英語、西班牙語及法語。

移民葡萄牙常見問題

1. 問: 葡萄牙所需繳交的稅項?
答: 企業利得稅:21%
個人所得稅:14.5%
增值稅:28%
2. 問: 如果文件是中文,申請人需怎樣處理?
答: 只需要在原居地公證處及葡萄牙領事館辦英文或葡萄牙文譯本及認證文件。
3. 問: 如果得到葡萄牙居留權後,投資房地產價格下跌至少於50萬歐元,申請人需增加投資額以滿足移民葡萄牙申請的最低要求嗎?
答: 不需要,申請人只需在購買房產時,房產價格達至50萬歐元或以上。另外,如投資者購買50萬歐元或以上的房產,必須支付首次最低金額的50萬歐元,其後可以用借貸或按揭的方法購買淨餘的金額價值。
4. 問: 黃金居留計劃需要多少時間申請?
答: 完作購房手續後,最快3個月取得居留身分。
5. 問: 如何取得永久居民身分?
答: 如申請人持有葡萄牙臨時居民身分連續5年,即合符資格申請永久居民身分。成功通過簡單考試或符合其他永居要求後,即成功移民葡萄牙,取得永久居民身分。
  1. 葡萄牙政府認可並由葡萄牙官方教育機構頒發的資格證書
  2. 任何葡語國家官方的教育機構發出的資格證書(須註明參與葡萄牙語課程)
  3. 葡萄牙就業局(IEFP)舉辦的葡萄牙語課程或任何其他官方認可的教育機構發出的資格證書
  4. 教育部認可的測試評估中心,所頒發通過基本葡萄語(以葡萄牙語作為外語)考試的資格證書
6. 問: 出租房地產需要徵稅嗎?
答: 租金收入的28%。
7. 問: 葡萄牙有沒有全球稅?
答: 非稅務居民無須繳交
稅務居民(在葡萄牙住滿183天)須繳交
葡萄牙稅率低,即使收稅,稅項也不多。
8. 問: 葡萄牙房產可否用作抵押或按揭用途?
答: 50萬以上的葡萄牙房產均可用作抵押或按揭用途。
9. 問: 取得永久居民身分後需要長居葡萄牙嗎?
答: 只需在12個月內入境一次。
10. 問: 什麼是申根國?
答: 申根國是由26個歐洲國家簽署的「申根協議」所組成的區域,當中有:奧地利、比利時、丹麥、芬蘭、法國、德國、冰島、意大利、希臘、盧森堡、荷蘭、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亞、波蘭、愛沙尼亞、拉脫維亞、立陶宛、馬耳他、瑞士歐盟和列支敦士登。不過,申根國並不是等於歐盟國。
11. 問: 如何進入申根國?
答: 持中國護照的客戶需要到申根國的領事館辦領申根簽證;持香港特區護照的客戶則免簽到申根國。
12. 問: 葡萄牙移民主申請人可以多買幾套房產,以達到50萬歐元的門檻嗎?
答: 可以,主申請人只需總值達50萬歐元,便可申請投資移民。另外,一套總值達100萬歐元的房產,也可以為2名主申請人作投資移民之用。
13. 問: 持有其他國家的身份證,需要呈交當地的無犯罪紀錄嗎?
答: 如果在該地住滿一年或以上,便需呈交當地的無犯罪紀錄,並需作雙認證。